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▲7月14日，西安市住建局等五部门联合印发《关于防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》。为进一步规范房地产市场秩序，有效防范商品房延期交房增量问题，促进房地产市场健康有序发展，结合《西安市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（市政办发〔2021〕35号）等规定，现提出以下工作措施：
一、严格执行土地出让规定
（一）确保购地资金合规。参与商品住房用地竞买的开发企业必须使用合规自有资金，竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。经审核，存在使用非自有资金竞买商品住房用地的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。
二、实施项目建设全过程监管
（二）依法组织项目建设。开发企业应严格根据土地、工程规划许可、施工许可、经审查合格的施工图设计文件，按照基本建设程序组织工程建设。不得随意变更经审查合格的施工图设计文件，需要作重大修改的应当报原审批部门同意。
（三）加强工程建设管理。设计单位和施工图审查机构应严格按照建设工程规划许可及其附图，结合现行规范、标准进行施工图设计和审查，未经审查合格的施工图设计文件不得使用；施工单位应严格按照施工许可、经审查合格的施工图设计文件实施工程建设；监理单位应按照施工许可、经审查合格的施工图设计文件实施工程监理，实时监督施工质量和建设工期，对存在质量安全隐患和停工超过一个月的项目，要及时报告辖区住建部门。
各辖区资源规划、住建、城管部门应建立“一项目一档案”制度，自项目开工至竣工依照各自职责对工程建设情况实施全方位管理，做到“一月一巡查”、发现问题及时纠正。
三、加强商品房预售许可管理
（四）明确形象进度标准。开发企业申请商品房预售许可，原则上地上７层及以下的多层建筑，工程形象进度须主体结构工程封顶；７层以上的，须达到地上规划总层数的1/3，且不得少于７层。
（五）规范销售活动。开发企业应通过商品住房销售公示平台组织销售活动。在销售过程中，要按规定公示企业基本情况、开发证照、项目基本信息、房屋销售信息、项目周边环境、物业服务等信息。
四、强化商品房预售资金监管
（六）资金全额入账。商品房预售资金（包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款）应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。
（七）严格拨付标准。商品房项目完成主体结构验收前，累计使用重点监管资金不得超过总额的50%；完成竣工验收前，不得超过95%；完成竣工验收备案前，不得超过99%；不动产首次登记后，可以提取剩余1%。其中，7层以上的建筑，总层数达到1/3、2/3前，累计使用重点监管资金分别不超过总额的20%和35%。
（八）强化技术支撑。优化商品房预售资金交存指引平台，实现监管部门、购房群众对预售资金交存信息随时可查；提高线上预售资金交存率、智能POS机使用率，实现1个工作日内系统智能对账；通过网签备案信息共享等方式，支持监管银行跟踪购房贷款入账情况，确保购房贷款交存至专用监管账户。
（九）加强账务核对。各辖区住建部门每月要与监管银行对账不少于一次，发现开发企业违规挪用重点监管资金的，应当立即停止拨付并依法查处。
（十）夯实银行责任。商业银行违反预售资金监管协议，未经辖区住建部门核实同意，擅自拨付监管资金的，应当负责追回资金；无法追回的依法承担相应赔偿责任。
人行西安分行营管部负责指导商业银行做好账户管理工作；市金融工作局应协调国家驻陕金融监管部门依法依规给予支持。
五、规范商品房交付行为
（十一）建立预查验制度。各辖区住建部门要督促开发企业组织五方责任主体单位进行竣工验收。竣工验收合格后，开发企业通知购房人代表对拟交付房屋进行预查验；发现问题的，要及时整改并通报整改结果。
（十二）公示交房资料。房屋交付使用时，开发企业应向购房人提供“两书一表”，即住宅质量保证书和住宅使用说明书、《建筑工程竣工验收备案表》。
六、健全房地产信用管理
（十三）强化信用管理。开发企业不能按期交付房屋，引发群体性事件，造成严重社会影响的，记为信用等级差的企业，向社会公示，并按照《陕西省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》有关规定予以处理。
设计单位、施工图审查机构、施工单位、监理单位因违反国家强制性标准和行业规范影响房屋交付的，应记入信用档案并向社会公示；情节严重的，依法追究相关单位和人员责任。
▲根据陕西省最新通知，购买退烧药抗生素等“五类药品”无需再提供核酸阴性证明。7月14日，华商报记者随机走访了5家药店，其中3家药店明确无需核酸证明，另有2家药店表示还在等辖区正式通知，暂无法执行。
▲经专家开展疫情形势分析研判，根据《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》关于风险区解除标准规定，西安市新冠肺炎疫情防控指挥部研究决定：自2022年7月14日20时起，将曲江新区曲江香都社区天地源曲江香都小区、浐灞生态区浐灞一路社区龙湖源著小区由高风险区降级为中风险区，将航天基地上元郡社区航天新佳园一期（含临街商铺）由中风险区降级为低风险区。航天基地所有中高风险区均已解除，全区转为常态化防控措施。其他区域风险等级不变。调整后，西安市共有高风险区1个，中风险区6个。
一、高风险区1个
高新区丈八街道枫林绿洲社区万达天樾1期北区1号楼；
二、中风险区6个
1.曲江新区金辉社区金辉世界城小区C区；
2.曲江新区龙游北路社区万科翡翠国际城东区；
3.雁塔区长延堡街道青松路社区西安市46中学家属院；
4.高新区丈八街道枫林绿洲社区万达天樾1期北区（不含1号楼）；
5.曲江新区曲江香都社区天地源曲江香都小区；
6.浐灞生态区浐灞一路社区龙湖源著小区。
西安市曲江新区、雁塔区、浐灞生态区、高新区等4个区(开发区)除中高风险区外，为低风险区。
▲西安市中考录取分数线今日公布。此外，还提醒考生注意志愿填报的时间。城六区考生第一次网上填报志愿时间为7月16日8:00至18日18：00，五区二县考生网上填报志愿时间为7月19日8:00至21日18:00。
▲6月30日，樊女士在西安市北辰大道的中升汇宝4S店购买了一辆宝马纯电动车，价格为30.49万元。官方宣传续航526公里，开回家充满电只显示396公里，樊女士要求退车。此前负责对接樊女士的工作人员说，前一天已和樊女士说好，3天内给出处理方案，客户对车辆的充电和续航问题有异议，此前沟通中，已经就这些疑问进行了落实和解释，有些内容客户不认可，所以产生了分歧。
▲ 近期，西安交警微信服务号将对短信平台进行优化升级，期间将无法进行注册及业务预约服务，如您需要办理车驾管及违法处理业务，请您在交管12123APP上办理或直接前往业务受理网点现场办理，具体恢复时间将另行通知。
▲43岁的孙女士是一位家庭主妇，今年2月在网上看到西安一模特公司招聘兼职模特，工作时间自由，便决定去试试，挣些外快补贴家用。没想到贷款12800元支付服务费后，每月挣得钱还不够还贷款。7月14日下午，记者从天眼查上查询到，领秀时代（西安）模特经纪有限公司法定代表人有多条预警提醒，曾是陕西艺星模特经纪有限公司法定代表人。此前，华商报曾发布过《西安多家模特公司遭投诉高薪兼职成“陷阱”》的调查报道，其中就涉及陕西艺星模特经纪有限公司。
▲李先生住在西安市明光路附近的阳光新地小区。7月12日下午6时许，他带孩子刚出单元楼，就看到门口聚集了很多人，凑近一看，地上有一把菜刀。“听周围人说，就在我们出门前不久，突然从楼上掉下来一把菜刀，还好没有伤到人。”李先生说，菜刀就落在单元楼门前面的道路上，是该单元楼住户出入的必经之路，当时正值下班时间，楼下还有不少老人和小孩，非常危险。详细链接：▲根据最新的预报，受低涡和副高外围暖湿气流共同影响，预计未来两天陕西省仍有明显降水过程，陕北大部、关中大部有中到大雨，陕北东北部、关中北部局地有暴雨，其中，陕北东北部局地大暴雨。陕南大部有小雨或阵雨。此次过程降水天气过程强度大、范围广、累计雨量大，强降雨落区与前期暴雨重叠度高，叠加效应明显，降雨引发次生地质灾害、中小河流洪水、山洪及城镇内涝的风险高，将对交通产生不利影响，请做好应急准备工作，关注当地预警信号和短临预报，适时采取应急措施。
▲陕西省水利厅与陕西省气象局联合发布山洪灾害气象预警：预计2022年07月14日20时至2022年07月15日20时，定边县、横山区、绥德县、榆阳区、米脂县、子洲县、吴起县等县（市、区）发生山洪灾害可能性大（橙色预警），靖边县、佳县、吴堡县、清涧县、志丹县、子长市、安塞区、陇县、长武县、彬州市、千阳县等县（市、区）发生山洪灾害可能性较大（黄色预警），神木市、宝塔区、延长县、延川县、甘泉县、富县、洛川县、宜川县、黄龙县、黄陵县、王益区、印台区、耀州区、宜君县、渭滨区、金台区、陈仓区、凤翔区、岐山县、凤县、太白县、永寿县、麟游县、旬邑县、淳化县、韩城市、合阳县、澄城县、白水县等县（市、区）有可能发生山洪灾害（蓝色预警）。提醒各级水利部门，要加强山洪隐患巡查排查，做好山洪灾害站点监测，及时发布区域风险预警信息，提请地方政府提前组织人员转移避险。
热点资讯
▲近期，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注，对此，银保监会有关部门负责人做出回应，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。
▲14日，针对近日网传的“停贷事件”，农业银行、建设银行、兴业银行等超10家银行相继发布公告进行回应，称当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及的业务规模较小，总体风险可控。
▲据悉，河南村镇银行事件先期启动了分类垫付资金安排，7月15日起将对5万元及5万元以下的客户先行垫付。为确保垫付工作稳妥实施，采取分批垫付方式。同时，考虑优先保护普通小额客户合法权益，选择先行垫付单家机构单人合并5万元（含）以下客户本金。待5万元以下客户本金垫付工作完成后，下一步将陆续启动其他金额客户垫付工作。垫付资金来源于地方公安机关在案件查办过程中，查封、扣押、冻结的新财富集团部分资产处置变现所得资金。
▲据湖北省武汉市洪山区疾病预防控制中心通报，近期，按照省市卫生健康部门要求，洪山区全面开展夏季肠道传染病日常监测工作。7月13日，在白沙洲市场水产品中检出4份甲鱼样本霍乱弧菌阳性（O139群）。洪山区迅速启动应急响应，开展流调溯源、排查管控、环境采样、终末消杀等处置工作。目前，涉及店铺停业3天，相关产品已进行无害化处理，接触人员采样检测结果均为阴性。人员健康监测和场所检测均未发现异常，市场开展全面消杀，涉及外地的同批次产品已函告目的地追踪处置。本次检出的霍乱弧菌未引发人的感染。经省疾控中心实验室检测，与近日报告的武汉大学学生病例无关联。
▲7月12日5时许，受上游邻县短时间强降雨影响，四川省平武县木座藏族乡暴发山洪。14日，记者从现场指挥部获悉，经连续两日奋力救援，截至14日12时，解救转移平武县木座藏族乡山洪灾害被困群众150人，避险转移受威胁群众700余人，灾害共造成3人死亡，15人失联，目前失联人员搜救工作正在有序进行。
▲近日，浙江金华。一男子在上班途中与另一摩托车发生碰撞，男子被撞倒在地。之后，男子迅速从地上起身，捂着胸口往一旁的树荫底下走去，随后躺倒在树荫底下。事发后，男子被立刻送往医院接受治疗，经检查，这场事故致使男子数根肋骨断裂，目前还在医院进行进一步治疗中。网友看完后都忍不住调侃：在天热面前肋骨断裂好像也没那么痛。
▲据微信公众号“国家气候中心”消息，截至7月12日，我国高温事件已持续30天，覆盖国土面积达502.1万平方公里，影响人口超过9亿人。预计未来15-30天（2022年7月27日至8月11日），我国大部地区气温较常年同期偏高。全国共有71个国家气象站的最高气温突破历史极值，其中河北灵寿（44.2℃）、藁城（44.1℃）、正定（44.0℃）和云南盐津（44.0℃）日最高气温达44℃以上。
▲近日，广东佛山中院对一起涉及婚内出轨的离婚及财产纠纷案作出终审判决。阿明与阿琳于2002年结婚，次年生下儿子小聪，小聪3岁时阿明就离家外出打工，此后9年间不定期支付几百元生活费。2017年阿明与婚外异性相恋生下一女，2021年阿明起诉离婚后被阿琳反诉，阿琳要求阿明支付小聪抚养费及离婚一次性经济补偿和精神损害赔偿金。一审法院认为，阿明对离婚存在过错，判决阿明与阿琳按四六比例分割共同财产。此外阿明还要向阿琳支付经济补偿5万元，损害赔偿8万元及分居期间抚养费5万元。阿明不服一审判决提起上诉，佛山中院二审维持原判。
▲南京的王先生6月27日网购了10颗活珠子，放置在厨房，产品包装上标明可常规保存15天。7月12日，王先生下班回到家发现活珠子孵出了一只小黑鸡，另外一颗内的小鸡正在啄壳。王先生说，小鸡可能由于在包装壳里闷太久，腿有点站不稳，但一天后精神明显好多了。王先生称将好好饲养这只小鸡。
▲ 近日，四川泸州，医生徐某某就日本前首相去世在朋友圈发表不当言论，引发关注。随后，涉事医生徐某某被警方行政拘留五日，所属医院也发布通报，称若该医生再犯则解聘。12日，纳溪区卫健局再发通报，表示医院对此事处理不当，已责成医院解除与徐某某的聘用关系。同时，对相关责任人进行调查处理。
▲7月12日20时许，四川南充市南部县一女城管在执法时眼睛被人打伤痛哭。附近商户称受伤城管目测二十岁左右，事发后立即被送医。13日，当地综合行政执法局工作人员称，事情起因是当日在进行夜间整治占道经营时，一城管与一正在小摊上购物的买家起争执，女城管在上去劝架时，被该买家的同行人员打伤眼部。现受伤女城管眼角处被缝了三针，正在医院进行治疗。工作人员称此事警方已介入。
▲ 7月14日，广东深圳。南山科兴科学园通报，13日19时许，李某在园内核酸检测点插队并与劝导的保安发生口角，随后拿出小刀挥舞划伤保安。目前警方已介入，伤者被送医。
天下博览
▲据日本广播协会（NHK）消息，7月14日，日本政府决定为为前首相安倍晋三举行国葬，葬礼将在今年秋天举行。安倍将成为战后第二位以国葬进行下葬的日本首相，此前为1967年去世的前首相吉田茂。
▲据《卫报》7月12日报道，菲律宾一市长已命令所有地方政府工作人员和官员在为公众服务时保持微笑，并列入行政考核，威胁对不遵守“微笑政策”的人采取纪律处分。穆拉奈市市长亚里士多德·阿吉雷签署了这项命令，试图解决员工情绪低落的问题，并“通过表现出冷静和友好的气氛来表达诚意”。这并非菲律宾第一个此类行政令。位于马尼拉南部的西朗市市长凯文·阿纳纳也曾禁止员工皱眉，并统一穿白色衣服，从而不分党派地为民众提供更好的服务。
▲白俄罗斯中央银行13日在官网发布消息说，自7月15日起将人民币纳入其货币篮子。白俄罗斯央行说，人民币在其货币篮子中的权重将为10%，俄罗斯卢布权重为50%，美元和欧元权重分别为30%和10%。白央行表示，做出这一决定主要是考虑到2022年该国外汇证券交易所外汇交易额及外贸结构的变化。人民币被纳入其货币篮子后，白俄罗斯卢布兑换人民币、美元、欧元及俄罗斯卢布的官方汇率将根据白俄罗斯外汇证券交易所的交易结果决定。
▲当地时间13日，乌克兰外交部宣布，乌克兰中断与朝鲜的外交关系和经济联系。此前，朝鲜承认顿涅茨克和卢甘斯克独立。乌总统泽连斯基宣称将对朝鲜这一做法做出严厉反应。
原标题：《山洪灾害气象预警！陕西将现大范围强降水天气过程；西安3个风险区降级→【7月15日周五 新闻速览一分钟】》
